Chcete vlastní dům,
ale nevíte
kde začít?

Interaktivní kontrolní seznam — od financování a pozemku po smlouvu se stavební firmou. Zaškrtávejte a sdílejte.

Na projektantovi závisí kvalita návrhu, průběh stavebního řízení i výsledná cena. Víme, na co se ptát a čeho se vyvarovat.

Špatně vybraný pozemek může prodražit stavbu o statisíce nebo projekt zastavit úplně. Kompletní checklist, který projdeme s každým klientem.

Ceny staveb se dramaticky změnily. Porovnáváme skutečné náklady, rychlost výstavby a životnost tří nejoblíbenějších typů domů.

Aktuální ceny od základů po klíče. Zděný dům, dřevostavba i modulový dům — kolik co reálně stojí a na co se při rozpočtování nezapomíná.

Od záměru po kolaudaci. Přehled kroků, lhůt a poplatků — včetně nového stavebního zákona a nejčastějších chyb, které prodlouží řízení.

Reference, smlouva, záruky, subdodavatelé. Na co se ptát před podpisem a jak poznat firmu, které lze důvěřovat.

Pevná vs. rozpočtová cena, vícepráce, retence, záruky a odstoupení. Co musí smlouva obsahovat, aby vás chránila.

Kdy platí 12 % a kdy 21 %? Limit 350 m², materiál vs. práce, projekt a rekonstrukce — přehledně pro rok 2026.

Centrální vs. decentrální systém, klíčové parametry, ceny a 4 nejčastější chyby při návrhu větrání.

5 fází od ověření hranic po geometrický plán pro kolaudaci. Přehled prací, termínů a cen geodeta při stavbě RD.

Zahradní domek, garáž, sauna nebo ateliér na zahradě — co přesně smíte postavit bez stavebního povolení a jaké podmínky musí stavba splnit.

Co musí být hotové, jaké revize a doklady připravit, jak podat žádost a co kontroluje úředník. Vše, co potřebujete vědět před nastěhováním.

Porovnání pořizovacích i ročních provozních nákladů, dostupných dotací a perspektivy do roku 2035. Praktický návod, jak se rozhodnout.

Od prvního nápadu po nastěhování: 18 až 36 měsíců. Přehled všech fází s realistickými délkami, ukázkový harmonogram a 6 věcí, které máte ve svých rukou.

Hypotéka na stavbu funguje jinak než při koupi hotového domu. Vysvětlujeme čerpání po etapách, vlastní podíl, bonitu a jak finance správně sestavit.

Porovnání energetických standardů, vícenákladů a návratnosti. Kdy se pasivní standard opravdu vyplatí a jak získat dotaci z NZÚ.

Živelné pojištění, odpovědnost stavebníka, odcizení materiálu — přehled čtyř typů pojistného krytí, co vyžaduje banka a tři nejčastější chyby stavebníků.

Kde pozemky hledat, jak funguje obecní prodej, co zkontrolovat v KN a ÚP, jak financovat hypotékou a tři chyby, které dělají skoro všichni kupující.

Reálné porovnání nákladů, hypotéky a provozu malého vs. velkého domu za 20 let. Proč kompaktní dům s dobrou zahradou vychází líp než 150 m² navíc.

Zásady, minimální rozměry místností, přízemí vs. patro, propojení s terasou a 7 nejčastějších chyb v dispozici kompaktního domu.

Klára žije v modulu 6 let. Zmrazené potrubí, hlodavci v izolaci, špatná okna — technické detaily, které vám prodejce neřekne. Reálná případová studie.

Povinný dokument pro každou novostavbu. Kdy ho potřebujete, co znamenají třídy A+ až G, jak se liší průkazy z roku 2010 a dnes, a proč zdroj tepla rozhodne o třídě PENB.

Co zákon dovoluje stavět bez odborníka, kde je hranice, tabulka úspor po fázích a jak přesvědčit banku k hypotéce na svépomocnou stavbu.

Příčky, podhledy, suché podlahy Knauf i Fermacell, předstěny pro instalace — kdy má suchý proces smysl a jak se liší od mokrého procesu.

Od jednoduchého půdorysu po přímý nákup materiálu a DPH 12 %. Kde leží největší úspory na 150m² novostavbě a kde naopak škrtání vyjde draho.

Typy dřevostavby (rámová, panelová, CLT), skladba stěny vrstva po vrstvě, parozábrana, tepelná izolace, mýty a fakta. Ceny 2025 a 8 otázek pro dodavatele.

Reflexní izolace pracuje s jiným fyzikálním principem než minerální vata. Kdy má smysl ve střeše nebo dřevostavbě a kdy ji nedoporučujeme.

Balkon bez ISO nosníku, věnec bez překrytí, špatně napojené okno — tepelné mosty zvyšují náklady na vytápění a v horším případě přinášejí plíseň. Jak je poznat v projektu.

PIR a PUR desky degradují na slunci rychleji, než si většina lidí myslí. Co se děje s nezakrytou izolací a jak to ovlivní tepelný výkon vašeho domu.